Ипотека от Почта банка

Недвижимость в России приобрести практически не возможно.

И именно с этой делемой сталкиваются практически все молодые пары, решившие обзавестись собственным жильем. Жилье является долгосрочным вложением денежных средств. И соответственно, не дешевой инвестицией. За счет текущих доходов населения купить квартиру в современном мире невозможно.

Поэтому на рынке кредитования появился такой банковский продукт, как ипотечный кредит. Это стало единственным способом решения данной проблемы. Ипотечное кредитование от Почта банк стало ключевой ролью в жизни каждого человека. Также неотъемлемым субъектом в программе «Ипотечное кредитование от Почта России» становится банк или иное кредитное учреждение, созданное для выдачи в долг финансовых средств.

Особенности

Ипотечное кредитование от Почта банк подразумевает под собой выдачу денежных средств под залог имеющегося или приобретаемого имущества. Беззалоговых кредитов в программе «Ипотечное кредитование от Почта России» не существует. Как правило, это долгосрочные кредитные обязательства.

Между двумя сторонами (банком и клиентом) заключается кредитный договор по программе «Ипотечное кредитование от Почта банк», в котором прописываются все основные нюансы и особенности.

Участниками сделки в программе «Ипотечное кредитование от Почта России» помимо банка-кредитора и заемщика становится продавец жилплощади.

В качестве последнего могут выступать как физические лица, так и юридические лица (застройщики). Ипотечное кредитование от Почта банк выдается на условиях возвратности денежных средств с обязательной уплатой первоначального взноса в качестве обеспечения дополнительной платежеспособности.

Как только сделка будет оформлена по программе «Ипотечное кредитование от Почта банк», недвижимость перейдет в собственность заемщика, но в то же время будет в залоге у банка. Если обязательства не выполняются или выполняется ненадлежащим образом, то банк вправе взыскать всю сумму долга единовременно или подать в суд для реализации обеспечения.

Ипотечное кредитование от кредитной организации «Почта банк»

Ипотечное кредитование от Почта банк в представленном банке действовало до начала 2016 года. Теперь этой программы нет. Можно оформить только кредит наличными и из этой суммы уплатить за квартиру или дом. Но стоит помнить, что кредит наличными оформляется на срок до 5 лет, что существенно сокращает переплату и увеличивает ежемесячные платежи.

Ранее ипотечное кредитование от Почта банк не было востребовано у физических лиц. Ведь минимальная процентная ставка здесь была равна 14,9, а максимальная сумма равна 2 миллиона рублей. Приобрести хорошую жилплощадь за представленную сумму практически невозможно.

Срок ипотечного кредитования в Почта банк в России – 20 лет. Это средний показатель по стране по выбранной программе. Предоставление производится только в национальной валюте. Перевод денежных средств осуществляется безналичным путем.

Как получить

Получить ипотечное кредитование от Почта банк можно несколькими способами – онлайн и в отделении банка. в любом случае, даже если это онлайн, то придется приносить подтверждающие документы непосредственно в кредитное учреждение после одобрения заявки.

В отделении банка программа «Ипотечное кредитование от Почта банк»:

Выбираете оптимальные программы;
Собираете необходимый пакет документов;
Приносите их в отделение, обслуживающего физических лиц по программе ипотечного кредитования;
Заполняете анкету и подписываете договор-соглашение на проверку и передачу данных;
Ожидаете решения по кредитной заявке;
После получения положительного результата приходите в отделение и узнаете индивидуальные условия договора и сумму приобретения;
Ищите необходимую недвижимость. Для этого дается три месяца;
После этого собираете необходимые документы на приобретение и приносите их в банк;
Происходит проверка данных;
При одобрении страхуете недвижимость и совершаете сделку купли-продажи;
Получаете ключи от выбранного объекта недвижимости.

Онлайн программа «Ипотека от Почта банк» :

заходите на официальный ресурс «Почта банк»;
выбираете оптимальную для себя программу и знакомитесь с условиями;
переходите на вкладку подачи заявки и заполняете контактную информацию;
затем ставите галочку, тем самым соглашаясь на обработку персональных данных;
отправляете заявку и ожидаете решения;
как только оно придет, выполняете все действия, как описаны ранее.

Как оплатить ипотеку

Оплатить кредитные обязательства по программе «Ипотечное кредитование от Почта банк» в представленном банке возможно несколькими способами. Почта банк в России позволяет это сделать следующим образом:

1. Платежная система КИВИ (условия в Почта банке в России);

2. Салоны сотовой связи и Евросеть(условия в Почта банке в России);

3. Переводы Золотая корона(условия в Почта банке в России);

4. Рапида, Элекснет; Киберплат(условия в Почта банке в России);

5. Банковские карты ВИЗИ и Мастеркард;

6. Переводы Виза;

7. Межбанковский перевод(условия в Почта банке в России);

8. Банкомат ВТБ24(условия в Почта банке в России).

Стоит помнить, что осуществлять платежи по программе «Ипотека от Почта банк» необходимо своевременно и в полном объеме. Некоторые способы затрагивают несколько больше времени, нежели банкоматы с моментальным пополнением счета.

Досрочное погашение обеспеченного кредита

Действующее российское законодательство не запрещает гражданам оплачивать кредитные обязательства по программе «Ипотечное кредитование от Почта банк» в досрочном порядке. Поэтому каждый гражданин вправе оплатить как частично досрочно, так и полностью кредит, если иного не предусмотрено кредитным договором.

Чаще всего банки прописывают срок, в который нельзя досрочно оплатить ипотечное кредитование. Этот срок варьируется от 3-12 месяцев после подписания кредитного договора.

Также кредитные учреждения вправе прописывать сумму по программе «Ипотечное кредитование», в не менее которой необходимо внести на счет в банке. Почта банк не запрещает досрочного погашения и не ставит клиентов в жесткие рамки по уплате.

Необходимые документы

Для приобретения такого рода кредитных обязательств необходимо предоставить:

паспорт заемщика и супруги (если имеется);
свидетельство о браке или разводе, о рождении детей;
справка 2НДФЛ, о трудоустройстве;
ИНН и СНИЛС.

Возврат страховки

Страхование по программе «Ипотечный кредит» приобретаемого имущества по ипотечному кредитованию – обязательное действие. Это делается для снижения рисков кредитного учреждения и утраты недвижимости самим собственником. Чаще всего банк предлагает комплексное страхование, в которое включены дополнительные страховки в виде «Жизнь и здоровье», «Права собственности».

Многих кто заплатил досрочно кредитные обязательства по программе«Ипотечное кредитование», интересует вопрос, а можно ли вернуть страховку. В каждом случае юрист изучает сначала дело, а потом уже ставит какие- то диагнозы. Нужно изучить договор страхования, полис и кредитный договор. В каждой отдельной страховой компании есть свой устав, где все это прописывается.

Многие интересуются, а можно ли вообще не брать страховку по программе ««Ипотечный кредит». На основании 25 статьи акта о правах потребителя – ни одно учреждение не может навязать эту услугу.

Однако, в акте « о потребительском кредитовании» прописана обязательная страховка приобретаемого имущества или иного, что станет обеспечением возвратности. Поэтому, при такой непонятной ситуации, все банки идут на хитрость и предлагают оформление только одной страховки, но с повышенной процентной ставкой.

То есть, на момент подписания документов по программе «Ипотека от Почта банк» можно отказаться от страховки жизни и здоровья.

Вернуть страховку по программе «Ипотечное кредитование от Почта России» возможно, если ограничений не прописано в самом договоре страхования.

Все это можно разделить на несколько типов:

Личное страхование при имеющемся на руках полисе по программе ««Ипотечный кредит»»;
Коллективный договор по программе ««Ипотечный кредит». Чаще всего это страхование жизни и здоровья. Выдается в трех экземплярах. Объектом страхования здесь выступает заемщик. При наступлении страхового случая производится выплата банку.

Прежде чем возвращать страховую премию по программе «Ипотечный кредит» нужно определиться с типом документа. При личном страховании все действия прописываются в договоре. Вернуть денежные средства человек может и в первые пять дней после подписания документа. При прошествии этого времени нужно изучить документ.

Как правило, страховые компании идут навстречу клиенту и возвращают 40-60% от уплаченной суммы. И это производится только после полного досрочного погашения кредитных обязательств. При действующем кредите это достаточно сложно, но с повышенной процентной ставкой банк вправе дать согласие на это.

При втором типе в программе «Ипотечное кредитование от Почта России» действия несколько сложны. Документы при этом виде страхования не выдают. Все правила прописаны в уставе компании и висят на официальном ресурсе страхового учреждения. В таком случае банк не обязан выдавать документы страхования. Но если клиент потребует их, они обязаны выдать.

Часто случается и так, что заемщик полностью гасить ипотечное кредитование, но вернуть страховую премию не может. Чаще всего это компании, сотрудничающие с банком и имеющие договоренность. Поэтому прежде чем подписать договор, стоит тщательно изучить вопросы по возврату.

Как только изучите договор страхования по программе «Ипотечное кредитование» нужно обращаться в страховую организацию. При отсутствии отделения в своем городе, человек может подготовить пакет документов и заверить все у нотариуса. Все это отправляется заказным письмом через Почту России.

Как только придете в компанию, пишите заявление установленного образца по программе «Ипотека от Почта банк» . В страховых часто на стендах пишут как возвратить страховую сумму. Не стоит требовать возвратить страховку у банка. Это учреждение выступает посредником между двумя организациями. Возврат страхового взноса осуществляется только через страховую компанию.

Для возврата страхового взноса необходимо предоставить:

Документ, удостоверяющий личность;
Документы на ипотечное кредитование;
График выплаты по ипотечному кредитованию;
Справка установленного образца о полном досрочном погашении;
Страховой полис или заявление на страхование;
Правоустанавливающие документы на недвижимость;
Реквизиты кредитного учреждения для перевода денежных средств.

Преимущества и недостатки

Ипотечное кредитование, как и любой потребительский продукт, имеет свои преимущества и недостатки. В качестве преимуществ выделяют:

1. скорость оформления сделки;

2. это можно уже через неделю въехать в собственную квартиру или дом;

3. минимальная процентная ставка;

4. минимальный первоначальный взнос;

5. большой срок кредитования.

Но несмотря на такой значительный список преимуществ, у ипотечного кредитования есть следующие недостатки:

1. это значительная переплата;

2. это маленькая максимальная сумма, предоставленная данным банком;

3. это дополнительные расходы в виде оценки, страховки и услуг нотариуса.

Ипотечное кредитование – выгодный кредит, предназначенный для приобретения недвижимости. Оно пользуется большим спросом у молодежи. Но стоит помнить, чем больше документов заемщик по программе «Ипотечное кредитование» может предоставить, тем меньше процентная ставка.

То же самое касается и первоначального взноса«Ипотечное кредитование». Супруга или супруг по программе «Ипотека от Почта банк» выступает созаемщиком в обязательном порядке.