Ипотека в Промсвязьбанке: условия и процентная ставка

При принятии решения купить квартиру в ипотеку возникает вопрос выбора банка и наиболее выгодной программы кредитования. В первую очередь, стоит обратить внимание на предложения крупных банков. В силу своего устойчивого положения и высоких финансовых показателей они могут себе позволить устанавливать относительно низкие процентные ставки и минимальный размер первоначального взноса. В этой статье рассмотрим ипотечные программы Промсвязьбанка.

Краткая справка о банке

Промсвязьбанк (ПСБ) создан в 1995 году. Сегодня это один из системообразующих банков Российской Федерации. Современный Промсвязьбанк – универсальное кредитное учреждение, активно работающее с финансовыми рынками, крупным, средним, малым бизнесом, а также физическими лицами.

До 2017 года главными акционерами банка выступали Дмитрий и Алексей Ананьевы, владевшие контрольным пакетом акций. С 2017 года управление банком перешло к временной администрации ЦБ РФ. В 2018 году Министерство Финансов приняло решение об организации на базе ПСБ банка по обслуживанию государственных заказов, связанных с оборонной промышленностью. После этого стопроцентный контроль над кредитной организацией перешел к АСВ.

Таким образом, на сегодня Промсвязьбанк является полностью государственным банком.

Виды ипотечных кредитов ПСБ

Промсвязьбанк предоставляет клиентам около 10 различных программ ипотечного кредитования. В таблице приведены наиболее популярные виды кредитов.

К сведению: для держателей зарплатных карт банка ставка по всем программам кредитования снижается в среднем на 0,5 пункта, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Условия по ипотеке Промсвязьбанка

Ипотечный кредит Промсвязьбанка может взять гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 года до 65 лет с учетом полного срока кредита. Это значит, что последний платеж по кредиту должен быть произведен до достижения 65 лет.

Еще одним важным условием будет постоянное официальное трудоустройство. Хотя в банке есть специальная программа «В ипотеку – налегке!», при которой банк не требует предоставления трудовой книжки и справки о доходах, надо понимать, что все данные клиент обязан указать в анкете, которую банк тщательно проверит.

Плюсом является то, что в Промсвязьбанке в расчет платежеспособности включается дополнительный доход заемщика, доход всех членов семьи, официальных и гражданских супругов.

Банк также изучит кредитную историю заемщика за последние 5 лет. В Промсвязьбанке достаточно лояльно относятся к клиентам, поэтому можно рассчитывать на положительное решение даже при наличии небольших просрочек по другим кредитам.

Стандартный пакет документов для подачи заявки на кредит:

• развернутая анкета заемщика, созаемщиков, поручителя,
• паспорт,
• свидетельство о браке,
• трудовая книжка,
• справка о доходах: 2 НДФЛ и/или по форме банка,
• военный билет для мужчин до 27 лет,
• документы на недвижимость после одобрения суммы кредита.

Порядок обращения в банк и оформление ипотечного кредита

Заявку на кредит можно подать классическим способом: обратиться в отделение банка по месту жительства с полным пакетом документов и получить решение через 2 — 3 дня. Для клиентов, которые получают заработную плату на карты Промсвязьбанка, рассмотрение ипотечной заявки может проводиться в течение дня.

Можно воспользоваться официальным сайтом банка и подать заявку по выбранной программе дистанционно. Это удобно, потому что можно рассчитать сумму кредита на виртуальном ипотечном калькуляторе, заполнить необходимые данные и отправить в банк онлайн заявку. Уже после получения предварительного положительного решения начать собирать полный пакет документов.

При подаче заявки на ипотечный кредит основные трудности и временные затраты уходят на сбор документов. Важно помнить, что пакет документов касается не только заемщика, но и членов семьи, созаемщиков, поручителей.

Все документы должны быть актуальны по срокам и оформлены в соответствии с действующим законодательством. Для ряда документов требуется нотариальное заверение. Банк также может затребовать дополнительные документы на свое усмотрение.

Надо быть готовыми к тому, что сумма кредита, утвержденная банком, может отличаться от заявленной клиентом суммы с учетом проведенного андеррайтинга. На окончательное решение влияет платежеспособность всех участников заявки, кредитная история, заключение службы безопасности и многие другие факторы.

Фактический срок рассмотрения заявки также может отличаться от заявленного в оферте и продлиться от нескольких дней до пары недель. Поэтому окончательный выбор жилья лучше делать после получения от банка положительного решения.

После одобрения суммы кредита заемщик предоставляет документы на приобретаемую недвижимость. Если у юристов банка не возникнет вопросов, назначается дата сделки, в которую происходит подписание кредитного договора, сопутствующих договоров залога, поручительства, страхования, выдача ипотечного кредита, купля — продажа квартиры, оформление недвижимости в собственность покупателя в государственных регистрационных органах.

Почему ипотека в Промсвязьбанке выгодна

Что касается дополнительных расходов по ипотеке, то они обязательно будут. Это страховые взносы, нотариальные расходы, оценка имущества, банковские комиссии. Тем не менее существуют плюсы ипотечных программ ПСБ, которые можно отметить:

• нет комиссии за перевод денег при покупке квартиры у застройщика по договору долевого участия,
• учитываются доходы гражданских супругов при расчете платежеспособности,
• ипотека выдается также индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса,
• отсутствуют ограничения по досрочному погашению кредита,
• приемлемый тариф по страхованию жизни и здоровья заемщика,
• возможность взять ипотеку на любые цели под залог другой недвижимости.

Анализируя отзывы клиентов, можно заметить, что отрицательных откликов о работе Промсвязьбанка довольно много. Негатив, в основном, вызывают излишняя бюрократия, необоснованное затягивание сроков рассмотрения заявок, процессуальная неразбериха и невозможность оперативного решения текущих вопросов по обслуживанию долга. Справедливости ради стоит сказать, что подобные жалобы касаются работы всех крупных банков.

Положительные отзывы чаще всего связаны со снижением процентной ставки для держателей зарплатных карт и отсутствием многих дополнительных комиссий.

Заключение

Подводя итог, можно сказать, что ипотечные программы Промсвязьбанка выгодны, интересны и разнообразны. Но надо помнить, что ипотека – это очень сложный процесс в любом банке и на любых условиях.