Особенности оформления ипотеки в 2019 году

Многие граждане с пристальным вниманием наблюдают за рынком ипотечного кредитования. Совсем недавно первыми лицами страны было сказано, что будет снижена процентная ставка по ипотеке. Это связано с тем, что ставка рефинансирования Центрального банка РФ существенно снизилась и находится в пределах 7.5-8%. Также влияние оказывает стабильность рубля на мировом рынке в 2018 году, его инфляция составила всего 4%.

Особенности ипотечного кредитования в 2019 году

Этот год (2019) стал наиболее благоприятным для граждан, которые оформляли ипотеку. Существенное снижение процентных ставок по ипотечным программам кредитными учреждениями значительно повысило число заёмщиков, желающих оформить ипотеку. Сейчас в среднем, ставка по данной ссуде варьируется в пределах 8.5-9%. Лидером является Сбербанк, он даже предлагает заключить кредитную сделку со ставкой в 6%, но это только для семей, у которых в этом году родился ребенок.

Начали широко использовать ипотечные займы без оплаты первоначального взноса. Правда процентная ставка при этом повышается на 1.5-2%. Но, это положительный момент для большинства людей, которые хотят приобрести недвижимость и жить в комфортных условиях. Ведь, большинство граждан останавливает именно сумма первоначального взноса. Для многих это большие деньги, которые невозможно накопить. Это большой плюс со стороны кредитных учреждений.

Всё больше банковских организаций работают с программами государственной поддержки. Наиболее популярные из них — это материнский капитал и молодая семья. Деньги с данных субсидий идут на частичное погашение ипотеки либо на оплату первоначального взноса. Достаточно предоставить в кредитное учреждение сертификат на его использование.

Также популярностью пользуются специальные кредитные программы по ипотеке, которые выдаются на льготных условиях. Примером может быть «военная» ипотека, по которой данная ссуда предоставляется по пониженной процентной ставке.

В этом году можно оформить ипотеку без предоставления справки о доходах. Важную роль будет играть недвижимость, которая будет залогом у финансовой компании, в данном случае.

Требования к заёмщику, которые предъявляют кредитные учреждения в 2019 году:

наличие гражданства РФ;
постоянная регистрация по месту нахождения банка;
достижение определенного возраста. Он должен быть трудоспособным и колеблется в пределах 21-65. Существуют некоторые ипотечные программы, где заёмщиками могут стать пенсионеры. Например, в Сбербанке клиентом по ипотечной сделке может быть гражданин до 75 лет;
нужно подтвердить свою платежеспособность и предоставить справку установленного образца. Обычно это справка 2-НДФЛ за конкретный промежуток времени;
также необходимо подтверждение трудового стажа. Он должен быть не менее 6 месяцев на последнем месте работы и поэтому, с будущего дебитора потребуют копию трудовой книжки;
предъявить второй документ, удостоверяющий личность (заграничный паспорт, военный билет или другой);
СНИЛС, ИНН. Они нужны для полной финансовой информации о гражданине, который оформляет ипотеку.

Если человек в браке, то он должен предоставить свидетельства о браке и рождении детей. Также ему следует оформить в письменном виде согласие супруги (супруга) на заключение ипотеки, в дальнейшем он/она будет вторым дополнительным заёмщиком.

Также вам может быть интересна статье по теме: Как можно снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке