Планируется экспериментальный запуск обмена данными для электронной ипотеки
В текущем году в России запланирован пробный запуск программы по обмену данными между хранилищем, где находятся электронные закладные по выданной ипотеке, и органами Росреестра. Работа пилотного проекта продлится с декабря 2021 до октября 2022.
Обмен данными для электронной ипотеки
Новый формат взаимодействия существенно упростит и ускорит обмен документами между органами регистрации прав и кредитными организациями при совершении сделок кредитования на цели приобретения недвижимости. Также новый способ взаимодействия позволит повысить доступность электронного оформления ипотеки для большего числа клиентов. Напомним, электронная ипотека позволяет осуществить регистрацию права собственности при покупке жилья за счет ипотечного кредита без обращения в регистрирующие органы. Такая технология экономит ресурсы клиентов, а также позволяет купить жилье, не выходя из дома.
В ходе эксперимента через ИС «Мастерчейн» Росреестр будет направлять в депозитарий:
• электронную закладную;
• уведомления о внесении в регистрационную запись об ипотеке в сведения о залогодержателе сведений о депозитарии, в который электронная закладная передана на хранение;
• соглашения о внесении изменений в электронную закладную;
• запроса о проверке информации о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной;
• уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, будет направлять в Росреестр:
• уведомления о внесении записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, и дате ее внесения;
• уведомления о невозможности внесения записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной;
• уведомления об отсутствии счета депо на имя указанного в запросе владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной;
• уведомления о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной;
• уведомления об осуществлении хранения электронной закладной при передаче ее из другого депозитария и о дате получения электронной закладной на хранение.
• информацию о владельце электронной закладной или другом ее правообладателе;
• информацию о хранении этой ценной бумаги при ее передаче из другого депозитария и дате ее получения.
