Богатый инвестиционный потенциал: почему активно скупают квартиры в недорогих регионах
Глобальная экономическая нестабильность, вызванная пандемией новой коронавирусной инфекции, затронула всех людей. С целью сохранения капитала все большее число инвесторов пыталось вложиться в высоконадежные материальные активы: золото и недвижимость. Последний вариант наиболее популярен среди россиян.
Характерна и другая закономерность: постепенно область повышенного инвестиционного спроса стала смещаться из столиц и курортных городов в более отдаленные, но доступные по ценовым характеристикам города и регионы. Например, за «бум» инвестиционных приобретений Владимир и окрестности стали называть «новым Подмосковьем».
Так, в столице Владимирской области около 40% сделок проводится в инвестиционных целях. Этому способствует невысокая стоимость жилья – от 55 тысяч за квадратный метр. С конкретными предложениями от застройщиков, агентств недвижимости и собственников объектов можно ознакомиться с помощью сайтов-агрегаторов, например «Мир квартир», по ссылке https://www.mirkvartir.ru/Владимирская+область/Владимир/, которая дает возможность легко прочувствовать контент и интерфейс портала.
Высокий рост цен (а в среднем по всей России с лета 2020 года квадратный метр подорожал на 12%) вынудил инвесторов присматриваться к более доступным регионам. Этому способствовало и изменение условий льготного ипотечного кредитования с введением новых лимитов на уровне 3 миллионов рублей.
Теперь льготная ипотека стала, по сути, недоступной в Москве и Сочи, потому что даже с первоначальным взносом в 50% невозможно уложиться в трехмиллионный лимит. Люди, приобретающие квартиры для проживания, тоже вынуждены искать более доступные варианты. По этой причине все, у кого были свободные средства, направили их на приобретение недорогой недвижимости, а иногда использовали для этого кредитное «плечо».